खरीदने से पहले क्या पूछें?
India में flat या जमीन लेने वाले buyers के लिए बातचीत की आसान checklist। यह सामान्य तैयारी है; आपकी property की final documents list अलग हो सकती है।
Service area: Delhi NCR
Delhi NCR में शुरुआत। Pan India विस्तार आगे की योजना है।
1. Seller और property की details
कौन बेच रहा है, किस अधिकार से बेच रहा है और documents किस property के हैं—ये सवाल पूछें। उपलब्ध papers में नाम, address और property description में अंतर दिखे तो उसका कारण और supporting record माँगें।
2. पुराने transaction के papers
Seller से उपलब्ध ownership और पुराने transfer documents की list माँगें। कौन-सा paper missing है और उसकी official copy कहाँ मिलेगी, यह पूछें। Documents की पूरी chain के लिए local Advocate से property के हिसाब से guidance लें।
3. Approval और इस्तेमाल
Property किस काम के लिए बेची जा रही है और seller उसके लिए किस approval का दावा कर रहा है? उस दावे का official record माँगें। Brochure या dealer की बात को final confirmation न मानें। लागू rules और record की स्थिति संबंधित authority से confirm करवाएँ।
4. बकाया और विवाद के सवाल
Seller से loan, बकाया, किसी दूसरे व्यक्ति के दावे या चल रहे dispute के बारे में पूछें और उपलब्ध supporting papers लें। केवल seller का जवाब अंतिम verification नहीं है; आगे कौन-से records देखने हैं, यह तय करना होगा।
5. पैसे देने से पहले अपना scope तय करें
कौन-से documents मिल गए, क्या missing है और कौन-से सवाल बाकी हैं—एक list बनाएँ। Payment और agreement का अगला कदम अपने Advocate से तय करें। इस checklist से किसी property को clear या approved घोषित नहीं किया जा सकता।
अपनी property के बारे में बात करें
शहर, property type और अपनी चिंता बताएँ। पहले scope और fees तय करेंगे।
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